Voor het eerst in 10 jaar: huizenprijzen in Den Haag gedaald

Voor het eerst in 10 jaar tijd daalde de gemiddelde huizenprijs in 2023 in Den Haag. Goed nieuws voor mensen die vorig jaar een huis gekocht hadden! Niet alleen in onze stad was dat zo, maar in zeven van de tien gemeenten kostte een gemiddeld koophuis minder dan in 2022.

De gemiddelde transactieprijs in 2023 was ruim 12.000 euro lager dan in 2022, de eerste daling sinds 2013. Volgens het CBS kwam de gemiddelde verkoopprijs van een woning uit op 416.000 euro, tegenover zo’n 429.000 euro in 2022. Dat is een afname van 3 procent. In alle grote steden – waaronder Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Eindhoven – daalden de prijzen.

De gemiddelde transactieprijs (of koopsom) is het gemiddelde van de transactieprijzen van alle verkochte bestaande koopwoningen in een jaar. Er wordt niet gecorrigeerd voor het soort en de kwaliteit van de woning. Zo zal in gemeenten waar veel villa’s verkocht zijn de gemiddelde transactieprijs hoger liggen dan in gemeenten met veel verkochte appartementen. (Bron: CBS)

Woning goedkoper

Als je in 2023 een huis kocht in Den Haag, lag de prijs voor een gemiddelde koopwoning lager dan in 2022. Vorig jaar was dat bedrag 413,7 duizend euro. Een jaar eerder was dat 454,3 duizend euro. Dat is een daling van 9,8 procent.

Tekst gaat verder onder het kaartje >

Duurste en goedkoopste gemeenten

Van de twintig grootste gemeenten noteerde het CBS in Haarlem de grootste afname: een koopwoning was daar bijna 10 procent goedkoper dan in 2022. In Zoeterwoude, tussen Zoetermeer en Leiden, stegen de prijzen met 24 procent juist het hardst.

In Bloemendaal werd, net zoals in eerdere jaren, gemiddeld gezien het meeste betaald voor een koophuis, bijna 1,1 miljoen euro. In Pekela in Oost-Groningen en in de Zuid-Limburgse gemeenten Kerkrade, Heerlen en Brunssum was de gemiddelde verkoopprijs met zo’n 250.000 euro het laagst.